Torstrasse 84–86

Torstrasse 86
Auf einer 11 Meter schmalen Parzelle im Zentrum Berlins erhebt sich dieses siebengeschossige Wohnhaus mit einem Laden im Erd- und Untergeschoss. Während die verputzte Straßenfassade im Norden ruhig und glatt gehalten ist, staffelt sich der Baukörper nach Süden mehrfach ab, sodass alle Wohnungen großzügige, zur Sonne orientierte Loggien und Dachterrassen erhalten. Die Grundrisstypologie basiert auf einem durchgesteckten Wohnraum, der sich zwischen den beiden sehr unterschiedlichen Seiten, einer stark befahrenen Straße und einem ruhigen Hof, aufspannt. Großformatige Fenster sorgen für viel Licht in dem 15 Meter tiefen Gebäude. Auf diese Weise entstehen vier eingeschossige Loftwohnungen und darüber ein zweigeschossiges Penthouse.

Torstrasse 84
Materialität und Fassadengliederung geben das Wohn- und Geschäftshaus, in dessen unteren Geschossen das Studio von Kuehn Malvezzi lokalisiert ist, deutlich als Pendant des Nachbar-Hauses zu erkennen. Markant und zugleich unaufdringlich fügt sich der neue Akteur mit sehr großformatigen, nahezu quadratischen Fensteröffnungen sowie einem Putz in einem warmen Grau in den Stadtraum ein. Auf der Hofseite kontrastieren Remise und ein Garten der Landschaftsarchitekten atelier le balto die hektische Torstrasse mit kontemplativer Ruhe.
Die innere Erschließung und Struktur des Bauwerks sind so konzipiert, dass die Büroflächen leicht in Wohnräume umgewandelt werden könnten und vice versa. Ohne anonym zu wirken, kann das Bauwerk flexibel auf veränderte Raumbedürfnisse reagieren.