Premium Wohnanlage Belsenpark

Auf dem Entwicklungsgebiet des ehemaligen Güterbahnhofs Oberkassel entstand seit 2006 ein neues Stadtquartier in zentraler Lage. Ein lebendiges Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freiraumnutzungen soll die Strukturen im Stadtteil stärken und damit eine dauerhafte Belebung des Quartiers bewirken. Wesentliches Planungsziel der Landeshauptstadt ist ein überwiegender Anteil an Wohnnutzung (ca. 400-500 Wohneinheiten auf 10 ha, 2 ha Grünfläche), angesiedelt an einem bestehenden Quartierspark.

Mit dem Bauvorhaben Belsenpark 1 wurden zwei Wohnensembles mit vorgelagerten Solitärhäusern und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage auf zwei Grundstücken entlang der Ria-Thiele-Straße vis-a´-vis des neuen weitläufigen Parks realisiert. Nach dem Entwurf von Landau + Kindelbacher entstanden 43 Wohneinheiten zwischen 65 m² bis zu 205 m². Der Entwurf der Wohnanlage übersetzt die Formensprache der klassischen Großstadtarchitektur in unsere Zeit. Die Fassadengestaltung setzt die städtebauliche Entwurfsidee klarer baulicher Kanten um und differenziert zwischen geschlossener Wirkung zur Straße und offener Gestaltung zu Innenhof
und Park. Die Baukörper arbeiten mit gleichen Materialien und Gestaltungsprinzipien. Zusätzlich werden gezielt gestalterische Akzente gesetzt, die die Baukörper gliedern und voneinander unterscheiden.
Sämtliche Wohnungen verfügen über auskragende Balkone und Loggien, im Erdgeschoss befinden sich private Gärten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch einen hohen Stand ökologischer Nachhaltigkeit und energetischer Qualitätskriterien aus. Die Bewohner nutzen zu 100 Prozent erneuerbare Energien durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Düsseldorf. Die Dreifachverglasung der Fenster und eine hochgedämmte Gebäudehülle reduzieren den Energieverbrauch auf ein Minimum.

Bei der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB) ist die Wohnanlage mit dem DGNB Vorzertifikat in Silber in der Kategorie Neubau Wohngebäude ausgezeichnet.

Architektur
WA3 Landau + Kindelbacher, Architekten – Innenarchitekten, München
WA2 Planquadrat, Darmstadt

Bauherr
Patrizia