opus Architekten BDA

Typisch gründerzeitliche, dreigeschossige Bebauung prägt die Ploenniesstraße im Darmstädter Martinsviertel. Hier wurde ein bestehendes Wohnhaus umgebaut und erweitert sowie ein neues Bürogebäude in der angrenzenden, größtenteils versiegelten Baulücke errichtet. Die Aufstockung der beiden Geschosse des bestehenden Wohnhauses nimmt dabei die Fassadengliederung der Nachbarbebauung auf. Die nachempfundenen, in der Gründerzeit typischen, applizierten Ornamente wirken authentisch und erwecken den Eindruck, als sei das Gebäude schon immer dreigeschossig gewesen. Nur das umlaufende Glasband unter der Traufe zeigt an, dass hier ein größerer Eingriff stattgefunden hat. Erschließung und Aufteilung des Altbaus wurde im Rahmen der Erweiterung und im Zusammenhang mit dem Neubau komplett umstrukturiert. Zwei Maisonettwohnungen treten an die Stelle der Geschosswohnungen. Der Zugang zu beiden Häusern erfolgt über das Treppenhaus des Neubaus, das auch die innere Erschließung des Altbaus ersetzt. Das neue Bürohaus, dessen Volumen sich an der Nachbarbebauung orientiert, setzt sich mit seiner glatten Glasfassade bewusst vom Bestand ab. Die geschosshohen Glaselemente bilden im oberen Teil die Brüstung der Dachterrasse. Der Umbau wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, der Neubau als Passivhaus errichtet: Alle Glasfassaden und Fenster erhielten eine Dreifach-Verglasung. Jedes Geschoss hat eine separat regulierbare kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf dem Dach befinden sich Solarthermie- und Fotovoltaikelemente. Abgehängte Decken in den Wohnräumen ermöglichten den Verzicht auf störende Heizkörper; die Düsen für Zu- und Abluft wurden unauffällig in die Verkleidungen integriert. Eine Zisterne dient der Brauchwassernutzung.