Karawitz Architecture

23 apartments, shops, parking

La parcelle concernée est bien connue des Parisiens et notamment des promeneurs du canal de l’Ourcq. Quelques centaines de mètres avant d’arriver au parc de la Villette, sur le quai de la Marne, elle fait face à l’eau et se glisse entre les rues de la Meurthe et de l’Ourcq de chaque côté de ce qui dessine un triangle. Ce projet de logements intermédiaires comprend aujourd’hui 23 appartements, un restaurant, un jardin et un parking. Il a été développé pour l’Ogif, maître d’ouvrage spécialiste du logement intermédiaire. Une de ses particularités est d’hériter des ambitions d’un projet d’habitat groupé préalable dit « projet Diapason », avorté en cours de route à la suite de différends importants au sein du groupe de départ. Finalement, pour sortir de cette impasse, et après de nombreuses tentatives de médiations, la Semavip rachète le permis de construire. Obtenu en octobre 2011, il a été conservé avec quelques modifications. Si l’imbrication d’appartements en Z ou en L a été abandonnée dans le projet actuel, celui-ci hérite d’une faille qui met en connexion le canal et le jardin par la transparence qu’elle offre. Elle abrite un escalier hélicoïdal dessert les appartements par des paliers généreux. En façade, côté canal, les oriels qui agrandissaient ou réduisaient les appartements selon la surface recherchée dans l’ancien projet se sont mués en balcons. L’ex-maison commune s’est transformée en logement individuel. Les typologies proposées sont des T2 et T3 sur canal et jardin, les appartements sous combles offrant des déclinaisons plus singulières. Pensé passif, ce projet passé en structure béton satisfait aujourd’hui les exigences du Plan Climat de la Ville de Paris et se dresse fièrement sur le canal en pleine réappropriation.