Champagny One Business Center
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- 2014
Inscrit dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne et du bord du Lac Léman, dans la Commune de St-Sulpice, se trouve le nouveau quartier «Champagny Sud».
Sur la base du nouveau Plan de quartier, adopté en Septembre 2007, les objectifs de mise en valeur du paysage et la rénovation du quartier (habitation et activités) ont permis la construction du Champagny One Business Center.
Le début des travaux commence par la démolition de l'Institut Castolin, ancien siège administratif d'une usine de soudures en Juin 2011. Sur cette parcelle de 4700m2 nous poursuivrons avec la construction d'un centre administratif de 6660 m2 au total, comprenant 5 étages de bureaux, archives et places de parking aux sous-sols et une salle de fitness pour ses locataires.
Afin de donner les meilleures conditions de vie aux locataires, le bâtiment est conçu avec le label Minergie®, est flexible au niveau de la distribution des bureaux grâce à la modularité en plan, contient des zones extérieures avec beaucoup de verdure et des finitions de haute qualité dans les espaces communs (fitness, escaliers et hall d'entrée).
Aux sous-sols se trouvent les locaux techniques, dépôts-archives, le fitness avec vestiaires et 60 places de stationnement voiture ainsi que 38 places deux roues.
Au rez-de-chaussée nous avons aménagé un hall d'entrée conçu spécialement avec la simplicité de l'éclairage, des couleurs, des transparences et avec une pierre naturelle donnant aux visiteurs et utilisateurs un accueil élégant et sobre.
Les étages dédiés à la location sont subdivisibles entre plusieurs locataires grâce au système de modules prévu du faux plafond actif. L'étage type se compose de 2 noyaux d'escaliers, de 2 ascenseurs et de 4 blocs sanitaires. Les locaux sont loués à l'état brut ; les revêtements de sol sur le faux plancher et l'aménagement seront au gré des preneurs suivant quelques lignes directrices techniques.
La volumétrie du projet répond au programme et à la forme de l'ancien bâtiment de l'Institut Castolin qui était lui-même emblématique dans la zone. Pour la façade nous avons choisi le métal et le verre avec lesquels nous avons créé un volume sobre et performant. Ces éléments sont composés de panneaux opaques en tôles métalliques isolées, de fenêtres fixes et ouvrantes avec triple vitrage, stores à lamelles motorisés, garde-corps en verre et triple vitrage fixe au rez. Un prototype a été fabriqué afin de s'assurer des derniers détails. Nous avons privilégié le 4ème étage avec la création d'une terrasse orientée pour profiter de la magnifique vue du lac et des montagnes en vis à vis. Pour démarquer l'entrée principale nous l'avons rétréci et ajouté une légère marquise en verre pour protéger l'accès.
L'aspect de la façade en bleue et gris s'inspire de la proximité du lac.
La mise en service du bâtiment a eu lieu en Janvier 2014. Le Maitre de l'ouvrage a aménagé son siège aux 1ers et 2ème étages.