Rubina Mansion

In einem dicht bebauten Kontext von Jakarta bilden vier Hochhäuser ein neues Wohnensemble. Sie nutzen durch ihre Form und ihre Positionierung das sehr schmale Grundstück maximal aus. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude erhalten die 940 Apartments optimale Tageslicht- und Sichtbedingungen. Landschaftsarchitektonische grüne  Terrassen definieren die Grenzen des Parks und bieten einen Sichtschutz gegenüber der Nachbarbebauung.

Um eine gute Durchlüftung des Parks sicher zu stellen, bleibt das Erdgeschoss in weiten Teilen baulich unbesetzt. Die Grundfläche der oberen 20 Geschosse wurde sehr kompakt um einen optimierten inneren Erschliessungskern organisiert. Die Wohnungsgeschosse sind modular aufgebaut. Die tragenden Wände und Stützen erlauben eine flexible und anpassungsfähige Aufteilung in verschiedene Wohnungsgrössen und -typen.

Die vier Gebäude sind mit einem innovativen Klimakonzept ausgestattet, sodass auf die ortsüblichen dezentralen Klimaanlagen pro Wohnung verzichtet werden kann. Weitere klimatechnische Massnahmen lassen eine deutliche Energieersparnis gegenüber herkömmlichen Wohnhochhäusern in Indonesien erwarten.

Vielfältig angelegte Besonnungsstudien haben, aufgrund der geographischen Lage, eine gleichmässige solare Belastung der Fassaden über das Jahr ergeben. Durch die umlaufenden, weit auskragenden horizontalen Lamellen wird die Sonneneinstrahlung soweit reduziert, dass nur wenige zusätzliche klimatische Massnahmen notwendig sind. Der Ausblick aus den Apartments wird durch die Anordnung der Lamellen nicht eingeschränkt. Die konkave Ausformung und Schlankheit der Lamellen lassen die Gebäude, trotz der grossen Masse, sehr leicht erscheinen.