Lager- und Bürogebäude Reutlingen-Altenburg
Reutlingen-Altenburg, Germany
- Architects
- Manderscheid Partnerschaft Freie Architekten
- Location
- Steigäckerstraße 1a, 72768 Reutlingen-Altenburg, Germany
- Year
- 2021
- Client
- Baumhaus GbR
- Team
- Sabrina Münzer
- Tragwerksplanung
- Schneck-Schaal-Braun
- Bauleitung
- Ingenieurbüro Schmid
- Rohbau
- Rolo Bau
- Zimmerer
- Dieringer Holzbau GmbH
- Fenster
- Fa. Rolf Pfeffer
- geglättete Estriche
- RN Estrich GmbH
- PV-Anlage
- DaBau GmbH
- Schlosser
- Georg Holder GmbH
- Belag Parkdeck
- Zoontjens Deutschland GmbH
- Leinölfarbe Fassasde
- Ottoson
- Heizungsbau (Wärmepumpe mit Erdsonden)
- Ruoff Energietechnik GmbH
- Elektroinstallation
- Nägele Stuttgart GmbH
- Lieferung Büroleuchten
- Trieschmann GmbH
- Trockenbau
- Knauf Gips KG
- Kalkfarbe innen
- CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH
- Holz-Alu-Fenster
- Gutmann
- Leuchten Büros
- O/M
In einem üblichen Industriegebiet war auf dem hinteren Teil eines Grundstücks ein Lagergebäude mit Büroräumen zu errichten. Der turmartige Baukörper ist von der Straße gut erkennbar und begrenzt zusammen mit dem vorhandenen Bestand eine kleine grüne Mitte. Diese städtebauliche Orientierung nach Innen reagiert auf die geplante großmaßstäbliche Fabrikbebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das in den Hang geschobene Lager ist in WU-Beton ausgeführt. Ein aus dem Lager herausragender Betonkern steift den aufgesetzten Holzbau aus. Das für einen zweigeschossigen Regalausbau vorbereitete Lager wird über ein Sektionaltor von der tiefergelegten südlichen Hofebene beliefert. Auf dem nördlichen Teil des Lagers sind Stellplätze angeordnet. Über dieses Parkdeck erfolgt der Zugang zu den zwei Bürogeschossen. Dieser aufgesetzte Gebäudeteil ist als zellulosegedämmter Holzrahmenkonstruktion mit Brettstapeldecken errichtet. Die Flächen sind stützenfrei und damit flexibel nutzbar.
Die gehobelte Holzfassade ist aus unbehandelter heimischer Lärche, nur die zurückgesetzten Flächen an den Fenstern sind mit roter Ölfarbe gestrichen.
Sämtliche Materialien im Inneren sind roh und unverfeinert eingesetzt. Die Betonbauteile sind ohne besondere Sichtanforderungen gegossen und entfalten im Zusammenspiel der Materialien einen eigenen Charme. Korallenrot als Farbe ist ein wiederkehrendes Gestaltungselement.
Auf dem begrünten Flachdach ist eine akkugepufferte PV-Anlage installiert, die durch die Kühlung der Pflanzen effizienter läuft und die Wärmepumpe mit ihren vier Erdsonden versorgt.
Zwischen dem Bestandsgebäude und dem Neubau ist eine grüne Insel entstanden. Ihre Aufenthaltsqualität steigt, wenn in wenigen Jahren die gepflanzten Apfelbäume herangewachsen sind. Schlanke Bäume um das Parkdeck werden diesen Raum fassen.
Kurz vor Fertigstellung wurden wir mit der Planung des Mieterausbaus beauftragt und konnten damit das Projekt abzurunden.
Schlussendlich ist es durch eine sorgfältige Planung und gute Bauleitung gelungen das Ziel eines gut nutzbaren Gebäudes mit hoher Aufenthaltsqualität, nachhaltigen Materialien und hoher Energieeffizienz zu erreichen. Gleichzeitig wurde der vorgegebene wirtschaftlichen Rahmen, der sich an üblichen Industriebauten orientiert, spürbar unterschritten.
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