Gartencarré

In den vergangenen drei Jahren wurde das Areal Gartenstraße/Ecke Lorenzstraße mit einer Mischung von Wohnen, Büro, Praxen, zahnärztlicher Akademie und einem Boarding House auf einer Fläche von ca. 7.200 m² neu bebaut.

Durch die sehr attraktive Lage in unmittelbarer Nachbarschaft des Zentrums für Kunst- und Medientechnologie (ZKM), Arbeitsagentur und Bundesanwaltschaft sind die Voraussetzungen für hochwertiges Arbeiten und Wohnen gegeben.

Das vorgegebene Baufeld wurde mit einem städtischen „Block“ besetzt, der die für Karlsruhe typische Blockrandbebauungstypologie aufnimmt und neu interpretiert. Den geforderten Nutzungen werden die Standorte im „Block“ zugewiesen, die die funktionalen Anforderungen optimal erfüllen. Auf sechs Etagen entstanden 66 Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten und Praxen. Mit der individuellen Ausformung der Fenster- und Loggien- Fassaden wird ein differenziertes Erscheinungsbild, in der Verbindung mit der Materialität eine hohe Individualität erreicht. Die Bürofenster haben eine vertikale Teilung, die Verglasung sitzt im vorderen Bereich des Rahmens, wenn eine Brüstung erforderlich ist, wird diese in derselben Materialität wie die der Lisenen-Rahmen ausgeführt. Die Wohnungsfassaden nutzen dasselbe Thema, hier geht der Rahmen noch in die Tiefe einer Loggia. Transparente Brüstungen unterstreichen hier das Lochfassadenthema.

Es wurden 66 Eigentumswohnungen mit insgesamt 7.500 m² Wohnfläche geplant. Davon 15 Penthäuser mit 120-150 m² Größe. Im Baoardinghaus entstanden auf 1.750 m² Bruttogeschossfläche 34 Appartments. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen als KfW-Effizienzhaus 70 nach der EnEV 2009.

Ein Ärztehaus wurde im Norden an der Gartenstraße geplant (1.-4. OG). Die Akademie für zahnärztliche Fortbildung Karlsruhe befindet sich im EG und im 1. OG auf einer Bruttogeschossfläche von 2.784 m². Sie verfügt über mehrere Hörsäle, Seminarräume, Laborräume, eine zahnärztliche Poliklinik und weitere Einrichtungen für Fortbildung und Wissenschaft. Außerdem entstehen im Erdgeschoss ein Laden, eine Praxis und ein Restaurant mit Außenterrasse.

Aufgabe
Wohnen | Boardinghouse | Büros | Zahnärztliche Akademie | Praxen | Gastronomie | Tiefgarage

Wettbewerb
2010, Gutachterwettbewerb 1. Preis

Bauherr
EWG Eigentumswohnbaugesellschaft GmbH & Co, Karlsruhe

Architekten
Kramm & Strigl, Darmstadt

Projektdaten
Bauzeit 2012 - 2015
HOAI Phasen 1-7
BGF 19.800 m²
BRI 68.000 m³
Anzahl der WE 66 + 34 Appartments im Boardinghouse

Energetischer Standard
KfW 70 (nach EnEv 2009)