Stadthaus 23/25
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- Limmatstrasse 23/25, 8005 Zürich, Switzerland
- Any
- 2023
- Client
- SBB AG, SBB Immobilien Development Anlageobjekte Ost
- Bauingenieur
- Schärli + Oettli AG
- Gebäudetechnik
- SWT-Gebäudetechnik GmbH
- Elektroingenieur
- Thomas Lüem Partner AG
- Nachhaltigkeit, Bauphysik
- EK Energiekonzepte AG
- Fassadenplanung
- Pirmin Jung Schweiz AG
- Baumanagement
- Güntensperger Baumanagement AG
Der Ersatzneubau wird als modularer Baukörper entwickelt, der das Grundstück optimal ausnutzt, sich städtebaulich integriert und im Innern eine grosse Wohn- und Arbeitsqualität bietet.
Abgeleitet aus den massgebenden Mantellinien werden zwei identische Module ausgebildet, die im Erdgeschoss als zusammenhängende Fläche nutzbar sind und in den Obergeschossen als effiziente 5-Spänner ausgebildet sind. Die Anzahl und Grösse der Wohnungen sowie der Wohnanteil können problemlos variiert werden und gewährleisten eine langfristige Flexibilität.
In der Aussensicht werden die Hof- und Strassenseite architektonisch differenziert behandelt, um auf beiden Seiten ein möglichst integratives Erscheinungsbild zu schaffen: Richtung Limmatstrasse wird der Strassenraum präzise gefasst und die quartiertypische Gliederung «überhohes Erdgeschoss, kompakte Regelgeschosse, akzentuiertes Dachgeschoss» umgesetzt. Auf der Hofseite entsteht aufgrund der Vor- und Rücksprünge eine kleinteiligere Wirkung, die einen wohnlichen Massstab und räumliche Schwerpunkte schafft.