Новый центр Калининграда
Back to Projects list- Location
- Team
- Stanislav Belykh, Tatiana Zulkharneeva, Alexey Shalaev (project manager), Alexander Samarin, Natalia Cherepanova, Ksenia Koroleva, Artur Makhmutov, Valeria Smolina, Valery Zuev, Danil Khismatullin, Danil Korobeinikov
Исторический центр Калининграда, пропорциональный своей богатой истории и со-масштабный человеку, сейчас отсутствует.
На месте исторических кварталов, улиц и площадей лежит рекреация, автомобильная развязка и руины. Популярные среди горожан и туристов общественные пространства рассредоточены по городу и набережной и разделены магистралями и транзитными скверами.
Успешное развитие территории исторического центра связано с городскими стратегиями преобразования транспортной и рекреационной инфраструктуры и комплексным развитием соседних территорий.
Исторический центр должен развиваться по уникальным лекалам, отличным от шаблонов современного девелопмента, демонстрируя синергию активных функций и аутентичных городских пространств.
Послевоенная история восстановления разрушенных городов показывает вектор решения аналогичных задач. В нем приоритет отдается морфологии и метрике исторической городской ткани. Это определяет основу уникального образа и атмосферы комфортного города. Опыт Гданьска, Дрездена, Берлина не теряет актуальности, прорастая новыми проектами.
Мы предлагаем именно такой подход, обобщенный в девизе: больше города для Калининграда. Это значит больше комфортных извилистых улиц, больше разнообразных по функции и архитектуре средне этажных кварталов, больше уютных скверов и площадей. Таким Калининград был когда-то, и таким мы видим его в будущем.
Цели проекта:
Уникальное, аутентичное и активное пространство исторического центра, привлекательное для горожан и туристов.
Самодостаточный и сбалансированный архитектурный ансамбль и девелоперский комплекс в границах проектирования в краткосрочной перспективе.
Вектор развития исторического центра в границах контекстной территории и в долгосрочной перспективе.
Эффект для города:
Восстановление и развитие исторической аутентичности:
Согласование нового строительства с объемно-пространственными и визуальными характеристиками исторической среды.
Параметры
Планировочный объект – микрорайон
Общая площадь помещений – 266 019 м²
Площадь участка – 12,8 га
Общая площадь в ГНС – 304 101 м²
Общая площадь здания – 266 019 м²
в том числе:
Надземная – 196 846
Подземная – 69 173